Maison à vendre, 105m², SAUMANE DE VAUCLUSE

Description

Votre agence ERA Immobilier du Cours vous propose cette superbe maison, un bien rare sur le marché !! Maison en bord de Sorgue de 105 m² à fort potentiel, terrasses, balcon. Vous cherchez un bien au charme unique, à personnaliser selon vos envies, avec un cadre exceptionnel en bord de Sorgue ? Cette maison est faite pour vous ! Située au coeur d'un environnement paisible, cette maison offre un véritable potentiel après rénovation. Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte Toilettes indépendants Accès direct à une terrasse côté Sorgue pour profiter des beaux jours À l'étage : 3 chambres + 1 bureau idéal pour télétravail ou chambre d'enfant et sa salle de bain Sous-sol (R-1) : Grande cave de 50 m² pouvant être transformée en espace de vie supplémentaire Extérieurs : deux terrasses et un balcon pour profiter de chaque moment de la journée Ambiance unique, les pieds dans l'eau Confort et équipements : cheminée a foyer fermée pour les soirées d'hiver Climatisation Fenêtres en double vitrage PVC et bois, + quelques simples vitrages Petite copropriété sans syndic ni charges ! Cette maison séduira autant les amateurs de projets, les investisseurs, que les familles ou les amoureux de lieux atypiques. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le marché ! DPE : C : (171 kWh/m²/an) GES: A : (5 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 € et 1750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: Prix du bien : 325 000 € F.A.I Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute informations complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Biliato Jérôme / Mail :