Maison à vendre, 125m², COLOMBE

Description

En exclusivité ! Située sur la commune de Colombe, découvrez cet ancien atelier d'environ 120 m² offrant un fort potentiel d'aménagement, avec un extérieur de 80 m², mitoyen Entièrement à réhabiliter, ce bien brut vous permettra de laisser libre cours à vos envies : création d'une habitation principale, projet d'investissement ou aménagement sur mesure. Les atouts : • Environ 120 m² à aménager selon vos envies • Extérieur d'environ 80 m² • Fort potentiel de transformation • Deux places de parking • Charpente et toit en bon état refait il y a 10 ans environ Implantée dans un environnement calme, pratique et accessible, la propriété bénéficie d'une excellente localisation, à proximité des commerces, écoles, collège, axes autoroutiers et gares, facilitant vos déplacements quotidiens. Localisation idéale : • Proximité écoles et commodités 5 minutes • Accès rapide autoroute 5 minutes • Gare du Grand-Lemps 5 minutes • Voiron : environ 20 minutes • Grenoble : environ 35 à 40 minutes • Bourgoin-Jallieu : environ 30 minutes • Lyon : environ 1 heure Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets. Une question ? une visite ? n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 336053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 142 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 369 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10370.00 euros et 14090.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :