Maison à vendre, 80m², CLICHY

Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES 80 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 10 m² SÉJOUR 30 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES | BUANDERIE | CAVE | LOCAL À VÉLOS | FAIBLES CHARGES ! LOCALISATION : Idéalement située au cœur du quartier République | Victor Hugo, l’adresse bénéficie d’un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate de tous les essentiels du quotidien. À moins de 500 m, supermarchés (Franprix, Leclerc, Picard) et commerces de bouche facilitent la vie de quartier, complétés par la Maison du Peuple à 200 m et sa future halle gourmande. Les familles profiteront de nombreuses crèches et écoles à moins de 500 m, ainsi que du collège Jean Macé et du lycée Newton. Côté loisirs, le parc Mozart (450 m), le parc Roger Salengro (700 m) et le cinéma-théâtre Rutebeuf (800 m) offrent de multiples activités. La résidence se situe à moins de 5 min à pied de la station de métro Saint-Ouen (ligne 14 et RER C), reliant rapidement Paris et ses pôles d’activité. LOGEMENT : • Étage : Étage élevé (3/5) avec ascenseur • Surface habitable : 80 m² • Espace de réception : Un séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine américaine • Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 10 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs • Sanitaires : Une salle d'eau et des toilettes indépendantes • Espace nuit : 3 chambres confortables de 11 à 13 m² • Espace pratique : Une buanderie/Cellier de 5 m² • Annexe(s) : 1 cave en sous-sol de 3 m² PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points A2P* | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT : Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 Prix affiché en TVA réduite (5,5 %), sous réserve du respect des conditions d'éligibilité Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance