Maison à vendre, 112m², ASNIERES SUR SEINE

Description

PENTHOUSE 5 PIÈCES 112 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 90 m² | VUE TOUR EIFFEL RÉCEPTION 34 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT EST-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + MASTER | PARKING | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! LOCALISATION : Idéalement située à seulement 10 min à pied de l’Hôtel de Ville, cette adresse bénéficie d’un environnement à la fois pratique et animé, avec de nombreux commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, banque, marché et supermarché). Les familles apprécieront la présence de crèches et d’établissements scolaires, publics et privés, de la maternelle au lycée, tous accessibles à courte distance. Côté loisirs, le conservatoire, la médiathèque, le théâtre et les équipements sportifs à proximité enrichissent le quotidien. Deux squares, ainsi que le parc Robinson et les bords de Seine, offrent des espaces de détente particulièrement appréciés. Enfin, la gare d’Asnières (lignes J et L), accessible en moins de 15 min à pied, permet de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare et La Défense. La station de métro Gabriel Péri (ligne 13), ainsi que l’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris, viennent encore renforcer la mobilité du secteur. LOGEMENT : • Étage : Dernier étage (8/8) avec ascenseur • Surface habitable : 112 m² • Espace de réception : Un séjour de 34 m² ouvert sur une cuisine américaine • Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 90 m² • Exposition : Traversant Est-Ouest, offrant vue dégagée sans vis-à-vis sur la Tour Eiffel • Sanitaires : 2 salles d'eau et des toilettes indépendantes • Espace nuit : 4 chambres confortables, dont une suite parentale de 21 m² avec dressing, salle de bains et toilettes privatives • Annexe(s) : 1 parking en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : Parquet | volets roulants | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points A2P* | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT : Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance