Maison à vendre, 115m², VELIZY VILLACOUBLAY

Description

À découvrir sans tarder pour la rentrée 2026-2027 : située au cœur du bois de Vélizy, dans le secteur très prisé et confidentiel des Écrevisses, cette élégante maison de caractère du début des années 1900 offre un cadre de vie rare, à seulement 1 minute à pied de l'école primaire. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux contemporains de qualité, elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez immédiatement séduits par ses éléments d'époque préservés, notamment sa magnifique marquise ancienne qui lui confère une identité unique. La maison développe une surface totale de 115 m², dont 75 m² habitables répartis sur le rez-de-chaussée et l'étage, complétés par un sous-sol total aménagé de 40 m² offrant de multiples possibilités. La toiture a été entièrement refaite et isolée, tandis que la façade récemment rénovée apporte une touche élégante et soignée à l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose une superbe pièce de vie traversante d'environ 40 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial se prolonge sur une belle terrasse en bois esprit Kaïboti, idéale pour profiter des beaux jours. Un bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres avec une agréable hauteur sous plafond offrent confort et charme, accompagnées d'une salle de bains. L'ensemble des fenêtres et portes-fenêtres est équipé de double vitrage pour un confort optimal. Le sous-sol aménagé accueille une buanderie, un atelier ainsi qu'une pièce parquetée avec accès direct à une seconde terrasse. Cet espace polyvalent pourra facilement devenir une troisième chambre, une salle de jeux ou encore un bureau indépendant. Très lumineuse et pleine de cachet, cette maison bénéficie également d'un agréable jardin avant d'environ 50 m², parfait pour les moments de détente en extérieur. Une chaudière récente Frisquet vient compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Un véritable coup de cœur aux portes du bois de Vélizy, dans un environnement verdoyant, familial et particulièrement recherché. Charges annuelles estimées (électricité, gaz et eau) : environ 1 800 €. Visite possible ce jeudi 4 juin entre 11H30 et 14H30. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds