Maison à vendre, 91m², VILLENEUVE SOUS DAMMARTIN

Description

À VENDRE – Charmante maison familiale de 91 m² à Villeneuve-sous-Dammartin Située dans le paisible village de Villeneuve-sous-Dammartin, cette jolie maison de 91 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son fort potentiel. Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée : Découvrez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Un poêle à granulés apporte confort et chaleur à l'espace de vie. Une petite véranda permet d'accéder directement au jardin et à une très grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté cuisine, une buanderie pratique offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Au 1er étage : Un palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au 2ème étage : Vous profiterez d'une superbe suite parentale avec salle de bain privative et WC, offrant un véritable espace intime et chaleureux. Extérieurs et dépendances : • Terrain de 256 m² • Grande terrasse • Garage • Grange à aménager selon vos envies : atelier, stockage, studio, espace de loisirs… Les atouts : • Maison fonctionnelle et familiale • Poêle à granulés • Beaux espaces extérieurs • Suite parentale indépendante • Potentiel supplémentaire grâce à la grange • Secteur calme et recherché Commodités à proximité : • Écoles maternelle et primaire à proximité • Accès rapide à Dammartin-en-Goële et Roissy CDG • Commerces, supermarchés et services accessibles en quelques minutes • Gare SNCF à proximité • Accès rapide aux axes N2 et A104 Une maison idéale pour une famille ou pour un premier achat alliant confort, tranquillité et potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 334440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉROME GALLOUX (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 80984001000023. Prix du bien : 229 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1313.00 euros et 1777.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :