Maison à vendre, 80m², VILLERON

Description

iad France - Francky Girard vous propose: Villeron | Maison Récente (2017) | 4 Pièces | Jardin 389m² plein SUD | Garage ?Le confort du neuf sans l'attente : une villa lumineuse et prête à vivre ! ?Située dans le village très recherché de Villeron, cette maison contemporaine de 2017 allie performance énergétique et bien-être. Édifiée sur une parcelle généreuse de près de 400 m², elle offre un cadre de vie calme et familial à seulement quelques minutes du pôle de Roissy et de Louvres. ?LES ATOUTS MAJEURS : ?Construction 2017 : Sous garantie décennale, aucun travaux, isolation optimale (faibles charges). ? Exposition Plein SUD : Une luminosité maximale tout au long de la journée. ? Grand Jardin : 389 m² de terrain clos avec terrasse et pergola. (possibilité véranda ou extension) Localisation Premium : Village calme, écoles sur place, RER D à 3 km et Roissy CDG à 10 min. ?VOTRE FUTUR QUOTIDIEN : ?Espace de Vie (RDC) : L'entrée avec rangements s'ouvre sur une pièce de vie fluide et baignée de lumière. Le séjour/salle à manger, véritable cOEur de la maison, communique directement avec la cuisine dînatoire moderne. Grâce aux larges ouvertures, l'intérieur et l'extérieur fusionnent, offrant un accès direct à la terrasse aménagée pour vos déjeuners au soleil. Un toilette avec lave main et espace buanderie complète ce niveau . ?Espace Nuit (Étage sur dalle beton) : L'étage est dédié au repos avec un palier desservant 3 chambres lumineuses aux volumes optimisés. Une salle de bains familiale avec wc et des espaces de rangements complètent ce niveau conçu pour une vie de famille sereine. ?Annexes & Stationnement : Un garage fermé attenant ainsi qu'une place de stationnement privative garantissent un confort total au quotidien. ?VILLERON : UN VILLAGE PRÉSERVÉ & CONNECTÉ ?Villeron séduit par son esprit 'village' tout en restant ultra-connecté : ?Écoles et commodités à proximité immédiate. ?Gare RER D (Louvres) à moins de 5 min en voiture. ?Accès direct aux axes routiers vers Paris et les zones d'activités. ?FICHE TECHNIQUE : ?État : Excellent / Clé en main. ?Extérieur : Jardin de 389 m², terrasse, pergola. ?Équipements : Double vitrage, isolation renforcée, garage, fibre optique. ?Une maison coup de cOEur, idéale pour une clientèle exigeante cherchant modernité et tranquillité. ?Contactez-nous pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15 euros par mois (soit 180 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francky Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 948392311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.