Maison à vendre, 182m², SAINT BEAUZEIL

Description

Il est des lieux qui capturent instantanément la lumière et suspendent le vol du temps. Nichée au cœur de son parc arboré d'environ 3 500 m², cette propriété contemporaine de plain-pied incarne à la perfection l'accord idéal entre élégance classique, confort moderne et douceur de vivre. Dès l'arrivée, le ton est donné par un élégant portail électrique s'ouvrant sur une silhouette intemporelle aux tuiles romanes, embrassée par une végétation luxuriante garantissant une intimité totale, absolument sans aucun vis-à-vis. L'Éloge du Charme, du Confort et des Volumes Passé le porche à colonnades, la maison dévoile une âme chaleureuse et une vie de plain-pied harmonieuse à la distribution fluide (6 pièces) : Les Espaces de Vie : Un vaste salon-séjour baigné de lumière revêtu de teintes chaleureuses s'ouvre sur le jardin, complété par un bureau idéal pour le télétravail. La cuisine, véritable cœur de la maison, séduit par ses finitions patinées en blanc cérusé. Le Jardin d'Hiver : Une superbe véranda sous charpente apparente peinte en vert amande offre un espace de contemplation unique face à la nature. L'Espace Nuit : Les chambres, dont une suite raffinée avec sa salle de bain privée, côtoient une salle de douche indépendante et une arrière-cuisine fonctionnelle. Le Confort des Matériaux : Le cachet des menuiseries en bois a été précieusement conservé, tout en intégrant des doubles vitrages performants pour un confort thermique et acoustique optimal. Côté Jardin : Une Oasis Secrète et sa Piscine À l'extérieur, le coup de cœur se confirme. Entourée de terrasses couvertes et de carports, une superbe piscine de 8x4 m se dessine au centre d'une plage en pierre naturelle de travertin, invitant à de longs moments de farniente. Performance Énergétique et Sérénité Clé en Main Derrière le raffinement esthétique se cache une rénovation technique de premier ordre, pensée pour offrir une autonomie énergétique rare et une parfaite tranquillité d'esprit : Un Diagnostic Énergétique Excellent : Grâce à des installations de pointe, la maison affiche des performances remarquables, synonymes d'économies au quotidien et d'un impact environnemental réduit. Technologies Vertes & Économiques : Équipée d'une pompe à chaleur de dernière génération, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, et de panneaux solaires. Zéro Souci, Zéro Travaux : La maison se trouve dans un état irréprochable, aucuns travaux ne sont à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Confort Urbain : Raccordement optimal grâce au tout-à-l'égout. Fiscalité Douce : Une taxe foncière très maîtrisée de 1 200 euros / an. L'avis de 'De la Cour au Jardin' : Nous sommes sous le charme de cette propriété qui réussit le pari rare de marier une esthétique romantique d'inspiration provençale avec d'excellentes prestations éco-responsables de plain-pied. Un refuge poétique, moderne et économique où la sérénité est le maître-mot. Prix honoraires inclus – 5,45% TTC à la charge de l'acquéreur Votre conseiller : Emmanuel Peralta – DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France