Maison à vendre, 177m², SAUZET

Description

Votre agence IMMO46 vous propose cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, située sur un terrain d'environ 1 hectare, au coeur du Quercy Blanc. Dans un environnement calme et privilégié, la propriété se trouve à seulement 8 km de Montcuq et à 20/25 minutes de Cahors. La maison se compose d'une entrée spacieuse et lumineuse, d'un vaste séjour avec espace repas et salon, d'une cuisine équipée avec porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et les champs d'oliviers. Vous trouverez également une buanderie ainsi que 3 WC indépendants. Côté nuit, la maison dispose d'une chambre de plain-pied avec douche, d'une chambre aménagée dans le pigeonnier avec salle d'eau, ainsi que de deux chambres à l'étage accompagnées d'une salle de bains. Plusieurs modes de chauffage assurent un confort optimal : poêle à bois, insert et radiateurs électriques. De nombreuses dépendances complètent ce bien : une grange, un atelier offrant de multiples possibilités d'aménagement, une cave d'environ 40 m², un réservoir d'eau de pluie ainsi que des panneaux photovoltaïques. Contactez l'agence IMMO46 Cahors : DPE D - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2080 € à 2880 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :