Maison à vendre, 120m², ORSAY

Description

EXCLUSIVITE, À seulement 300 mètres du RER B Orsay-Ville, au cœur d'une résidence verdoyante et particulièrement calme avec parc arboré, découvrez ce superbe appartement familial de 120 m² habitables offrant un véritable esprit maison. Réparti sur trois niveaux, il propose une belle pièce de vie de 35m² avec salon-salle à manger et cuisine ouverte aménagée, accès de plain-pied à une agréable terrasse privative de 18 m², à l'abri des regards. A l'étage l'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le niveau inférieur accueille une grande entrée, une 4° chambre faisant aussi office de bureau, une vaste buanderie/espace de rangement et un accès direct au garage équipé pour la recharge de véhicule électrique. Possibilité de stationnement pour 2 véhicules. Entièrement rénové avec des prestations de qualité (huisseries double vitrage, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques…), ce bien affiche un excellent DPE B et de très faibles consommations énergétiques. Emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, campus universitaire, piscine, conservatoire. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MARTINS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882 523 038