Maison à vendre, 138m², HIREL

Description

À deux pas du littoral et de la Baie du Mont-Saint-Michel (350 m à pied de la plage), découvrez cette chaumière en pierres au cœur du bourg. Ce qui va vous séduire : La cuisine aménagée / équipée : Un bel espace séparé de 18 m², idéal pour partager des moments chaleureux. Le confort du plain-pied : Une vie pratique au rez-de-chaussée comprenant la pièce de vie, la cuisine et 2 chambres. A l'étage : une chambre de 20 m² avec sa mezzanine de 8 m² qui peut servir d'espace nuit supplémentaire. Un potentiel à exploiter : un superbe grenier aménageable de 48 m² qui n'attend que vos idées (chambres, salle de jeux, grand bureau). Un jardin XXL : 5458 m² de terrain verdoyant attenant. Un véritable luxe pour les amoureux de nature ! Sans oublier : un immense hangar de 158 m² sur ciment, une cave, un abri pour le bois. Côté technique : Un diagnostic rassurant avec une maison classée D (DPE performant pour le charme de la pierre). Volumes, authenticité et grand air.. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 336137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GOGDET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87915128000010. Prix du bien : 515 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 euros et 3270.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :