Maison à vendre, 100m², VILLEURBANNE

Description

Votre profil : Vous cherchez une maison lumineuse, au calme absolu, à deux pas du Métro Cusset ? Emplacement : Idéalement située, cette maison entirement rénovée profite d'un environement calme et recherché, à deux pas du métro Cusset, à quelques minutes à pieds de Grand Clément. Le bien : Venez découvrir cette maison de 99,22m2 sur son terrain de 200m2 environ extrement lumineux de part son exposition EST/OUEST. Une belle entrée déservant une cuisine ouverte de 9,87m2 ainsi qu'un espace salon salle à manger de 38,54m2 avec sa terrasse de 25m2 exposée ouest donnant sur le jardin. Une première chambre de 13,07m2 avec placards de rangements, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage vous retrouverez un deuxième coin salon, une chambre 10m2 ainsi qu'une deuxième pièce d'eau de 6,26m2. Vous disposerez également d'une grande cave de 30m2. Informations complémentaires : - Parcelle de 221m2 - Terrasse de 25m2 - Travaux de rénovation récent avec garantie decennale - Traversant EST/OUEST - Parking exterieur collectif - Pompe à chaleur - Taxe foncière : 763€ - Charges annuelles de 200€ entretien des parties communes, portail, électrcité et assurance. Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2026 : Electricité : Anomalies Plomb : Aucune anomalie Amiante : Anomalies DPE : Consommation conventionnelle : 164 kWh ep/m2.an (Classe C) // Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe B ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mandataire: Agent commercial Emma Valette ( RSAC 829153758 )