Maison à vendre, 40m², ANGOULEME

Description

Situé au 1er étage d'un immeuble, au cœur du quartier recherché du Vieil Angoulême Plateau Nord Montauzier, cet appartement d'environ 40 m² bénéficie d'un environnement calme et agréable. Le logement se compose d'une pièce de vie principale lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement séduit par le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, un plancher bois et un superbe mur en pierre de taille apparent dans le séjour, apportant authenticité et caractère à l'ensemble. Fonctionnel et plein de charme, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif recherchant un emplacement prisé, sécurisé et doté d'un véritable cachet architectural. Double vitrage - Radiateurs à inertie électriques - Tout-à-l'égout Fibre - Taxe foncière : 799 € - Diagnostics à jour - DPE D ( 203 kWh/m2/an) - GES B ( 7 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 800 € et 1110 € - Prix : 108 000 € (honoraires d'agence inclus - 8 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 100 000 € - Référence annonce : 4976 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le ou écrivez-lui sur