Maison à vendre, 165m², GUEREINS

Description

NOUVEAUTÉ HORIZON ! Sur la commune de GUÉREINS, Maison des années 70, d'environ 165 m2 habitables, rénovée à neuf entre 2022 et 2026, édifiée sur une parcelle de 1094 m2. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, une entrée, un dégagement desservant une chambre, un WC indépendant, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une cuisine d'été, une chaufferie ainsi qu'un garage avec une buanderie. A l'étage, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger et un salon, un dégagement dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC et enfin un bureau / dressing. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur ! Parmi les éléments / prestations techniques : DPE A Construction 1972 parpaing Menuiseries aluminium / pvc double vitrage Volets roulants électriques tout-à-l'égout conforme Toiture couverture refaite, bandeaux et chêneaux Isolation extérieur Pompe à chaleur Façade Électricité Plomberie Pompe à chaleur air / eau pour les radiateurs Pompe à chaleur air / air pour les climatiseurs, un split dans la cuisine et un split dans le dégagement du rez-de-chaussée Grenier pour stockage Fibre Adoucisseur d'eau Garage motorisé Portail d'entrée manuel Traversant des 4 côtes Domotique pour les spots / volets roulants Taxe foncière : 732 euros Plus de 60 photos, visibles directement sur notre internet ! ** Contact : Louanne CARRY ou ou fixe de l'agence ** Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Immobilier : Louanne CARRY Agent commercial (Entreprise individuelle). Horizon Immobilier Nicolas MOCK, Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556