Maison à vendre, 150m², CHAVILLE

Description

**92240 CHAVILLE – À DEUX PAS DE LA FORÊT DE MEUDON – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES + STUDIO INDÉPENDANT – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – DPE C – JARDIN PRIVATIF SANS VIS-À-VIS.** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité et en avant-première, sur la commune de Chaville, une magnifique maison entièrement rénovée d'une surface habitable de 150 m2. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, ce bien d'exception comprend 3 chambres, une grande chambre dans les combles, un studio indépendant ainsi qu'un jardin intimiste d'une quarantaine de mètres carrés. Un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (RER C Rive Gauche, Bus 171 vers Pont de Sèvres / Ligne 15). De nombreux travaux de rénovation de grande qualité ont été effectués par le propriétaire lui-même : * Isolation thermique performante garantissant un DPE classé C. * Installation de fenêtres double vitrage haut de gamme. * Rénovation complète du système de chauffage et de l'alimentation en eau. * Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. * Aménagement complet des combles sous les toits. * Modernisation complète des salles d'eau et des sanitaires. La maison se compose de la manière suivante : **Au rez-de-jardin (Niveau Rue) : * Un studio indépendant ou grand espace de 25 m² actuellement aménagé en buanderie, équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes. Idéal pour du rendement locatif ou pour créer une suite parentale supplémentaire. **Au rez-de-chaussée surélevé :** * Un salon chaleureux de 28 m² doté d'une cheminée moderne , ouvert sur la cuisine haut de gamme. * Une salle à manger lumineuse de 18 m² dans le prolongement du salon , donnant directement sur le jardin par une porte arrière. * Des toilettes indépendantes. **À l'étage (R+1) :** * Une suite parentale de 12 m² avec de nombreux rangements intégrés et sa propre salle d'eau rénovée de 4 m². * Deux chambres d'enfants lumineuses d'environ 10 m² chacune. * Une salle de bain indépendante avec toilettes. **Combles aménagés :** * Une grande pièce de 27 m² au sol sous les toits, accessible par escalier, offrant de nombreux rangements. Espace idéal pour une salle de jeux, un home cinéma ou une chambre d'amis. **Informations complémentaires :** **Extérieur :** Jardin d'une quarantaine de m² à l'abri des regards, complété par un cabanon en dur. **Consommation énergétique :** Faible empreinte énergétique grâce au DPE C (environ 1 700 euros/an pour l'électricité et le chauffage). **Prix de vente :** 830 000 euros FAI (soit 5 530 euros/m²). Contactez Vincent Deby ou par email à pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Gerhards - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°897740106. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris