Maison à vendre, 86m², TREMEREUC

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial PÉAN-TAMPÉ et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - TREMEREUC (22490) - - - - - - - - - - - TREMEREUC, Maison d'habitation - Idéalement placée entre Dinard et Plouër-sur-Rance, cette maison de bourg d'environ 86 m² offre un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose : • au rez-de-chaussée : une salle à manger, une cuisine et un WC, • au premier étage : un palier desservant une chambre, • au deuxième étage : un grenier aménageable offrant des possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite courrette sur l'avant de la maison. Le bien comprend également deux garages ainsi qu'un terrain non attenant. Maison entièrement à rénover, idéale pour un projet d'investissement, une résidence principale ou secondaire après travaux. À découvrir rapidement. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1580 à 2190 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 125 040 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :120 000 € - Réf : 040M1507 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude PÉAN-TAMPÉ et associé - Notaires à Plouër-sur-Rance - N° SIRET : 44497109700027 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.