Maison à vendre, 150m², BLAJAN

Description

Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, de chez D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733) - Une Belle propriété parfaite pour profiter dehors l'été auprès de la piscine et cocooner auprès du poêle l'hiver.. Au bout d'un chemin paisible, dans un environnement verdoyant et dominant, cette belle propriété invite immédiatement à ralentir le rythme. Ici, le calme, la lumière et l'espace créent une atmosphère rare, idéale pour une vie de famille sereine ou une retraite à la campagne confortable et active. La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 150 m2, une piscine avec terrasse en bois, un grand garage/atelier indépendant pouvant devenir une seconde habitation, un carport et un abri de jardin, le tout sur un magnifique terrain arboré de 4495 m2 avec une partie boisée. La maison lumineuse et chaleureuse : Construite et entretenue avec beaucoup de soin, cette maison privilégie les matériaux et les ambiances naturels : enduits à la chaux, bois, volumes généreux et lumière omniprésente. Le coeur de la maison est une superbe pièce de vie cathédrale d'environ 55 m2, baignée de lumière et ouverte sur la terrasse et la piscine. Un espace aussi agréable en été qu'en hiver grâce au poêle à bois et aux beaux volumes. Au rez-de-chaussée : une entrée avec toilettes indépendantes, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une arrière-cuisine / buanderie avec accès extérieur, la grande pièce de vie, une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain complète (baignoire balnéo, douche, double vasque, toilettes). À l'étage, un magnifique escalier en bois mène vers : deux chambres (dont une actuellement aménagée en bureau), une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes. L'espace extérieur : La piscine (4,10 m x 8,10 m profondeur 1,50 m), avec sa structure pierre et béton habillée d'un liner, s'intègre parfaitement à l'environnement naturel. Tout autour, une grande terrasse en bois devient le lieu de vie incontournable aux beaux jours : bains de soleil, repas d'été, apéritifs entre amis ou moments de détente au calme face à la nature. Le terrain de 4495 m2, arboré et fleuri, comprend également environ 450 m2 de bois. Dépendances et potentiel : La propriété dispose également : d'un carport attenant à la maison (env. 30 m2), d'un grand garage/atelier indépendant de 80 m2, d'un abri de jardin. Le grand atelier représente un vrai potentiel supplémentaire : espace professionnel, atelier d'artiste, stockage ou transformation en seconde habitation selon vos projets. Côté technique : DPE : C Chauffage central par chaudière bois (plancher chauffant + radiateurs bitube) Poêle à bois en complément Eau chaude via ballon électrique 200 L couplé à un système solaire Enduits intérieurs Argile et sable calcaire Fenêtres et portes en bois double vitrage Volets en aluminium expansé Premiers voisins à environ 80 mètres en contrebas Fibre optique Situation : 8 min de Blajan / 12 min de Boulogne-sur-Gesse / 22 min de Saint-Gaudens Une propriété pleine de charme, lumineuse, fonctionnelle et évolutive, où l'on ressent immédiatement le soin apporté à chaque détail et la qualité de vie qu'elle offre au quotidien. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -