Maison à vendre, 118m², CHAMPAGNE AU MONT D'OR

Description

EXCLUSIVITÉ LAFORÊT Située à Champagne-au-Mont-d'Or , dans un environnement calme, recherché et sans vis-à-vis, cette villa de bonne construction d'environ 118 m² utile, plus un garage de 45,47 m² d'une hauteur sous plafond de 2m30, le tout sur un terrain bien exposé de 764 m². Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'un séjour lumineux de 26,62 m² exposé plein sud avec cuisine aménagée et équipée, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le bien dispose également d'une seconde cuisine située au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un beau jardin arboré avec terrain de pétanque et quelques arbres fruitier, parfait pour les journées ensoleillées et les réceptions. Maison non mitoyenne, en bon état général, équipée d'un chauffage au gaz par radiateurs. Sa situation privilégiée permet un accès rapide aux transports en communs, aux axes autoroutiers, aux pistes cyclables ainsi qu'aux écoles et collèges à seulement 10 minutes. Gare de Vaise accessible en 10 minutes. Disponible immédiatement. DPE : D 231 kWh/m²/an GES : D 42 kg CO/m²/an Prix de vente : 550 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vincent Botticelli (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409262326 - LYON.