Maison à vendre, 100m², NIEDERHASLACH

Description

Maison individuelle construite en 1999, située dans un environnement calme à seulement 15 min de Molsheim, avec une belle vue dégagée ! Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, complétée par un petit cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire. Depuis la cuisine, l'accès se fait directement vers une véranda/loggia récente, véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement de la vue, puis vers un grand balcon particulièrement agréable. À l'étage, un dégagement actuellement utilisé comme espace bureau dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet comprend un dégagement donnant accès à un garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave, ainsi qu'une buanderie/local technique équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente de marque Viessmann. Une pièce supplémentaire chauffée et disposant d'une ouverture est actuellement aménagée en chambre d'amis. À l'extérieur, une cour permet de faciliter les manoeuvres et le stationnement, tandis qu'une terrasse avec jacuzzi vient compléter les prestations de la maison. Des travaux d'embellissement ont également été réalisés récemment à l'avant de la propriété. La maison est en bon état général, des travaux de rafraichissement ou de remise au gout du jour peuvent être à prévoir. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, des panneaux solaires pour la production d'eau chaude ainsi qu'un poêle à bois. L'accès est également pratique et rapide, permettant d'éviter la traversée du village. A venir voir très rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 707.00 et 957.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 6701 2018 000 102 935