Maison à vendre, 160m², LES GETS

Description

Chalet spacieux de 6 chambres avec vue sur la montagne, garage et accès facile à Morzine et Les Gets. Situé dans le paisible hameau d'Ys, entre Morzine et Les Gets, ce chalet indépendant offre un hébergement spacieux sur trois niveaux, ainsi que de superbes espaces de vie extérieurs et une vue imprenable sur la vallée. Conçu pour accueillir confortablement les familles nombreuses et leurs invités, ce chalet allie de grandes chambres à des équipements pratiques et à des espaces de vie communs lumineux. À quelques minutes en voiture du parking de la piste B et des remontées mécaniques du Pleney, le chalet bénéficie d'une situation idéale pour accéder rapidement aux domaines skiables de Morzine et des Gets. Aménagement : Rez-de-chaussée - Le chalet s'ouvre sur un hall d'entrée avec rangements intégrés et accès aux pièces principales du rez-de-chaussée. Ce niveau comprend : Une chambre double avec placards intégrés et salle de douche attenante Une buanderie avec évier, chauffe-eau et sèche-chaussures Des toilettes séparées avec lavabo Accès intérieur au garage Accès latéral supplémentaire vers l'extérieur Niveau principal - Le niveau intermédiaire constitue l'espace de vie principal du chalet, avec un agencement ouvert et spacieux intégrant la cuisine, la salle à manger et le salon. Une cheminée crée un point focal chaleureux, tandis que de larges ouvertures donnent directement sur la terrasse et les balcons, laissant entrer une abondante lumière naturelle et favorisant une vie dedans-dehors. Ce niveau bénéficie également d'un chauffage au sol et de volets roulants électriques. Également à ce niveau : Deux chambres doubles Deux salles de douche attenantes Une chambre avec accès au balcon Des toilettes séparées pour les invités Dernier étage - Le niveau supérieur offre trois chambres doubles supplémentaires disposées autour d'un couloir central. Deux chambres s'ouvrent sur un balcon orienté à l'avant, tandis qu'une autre bénéficie d'un balcon privatif à l'arrière. Une chambre comprend également un espace couchage simple supplémentaire aménagé sous les combles. Ce niveau comprend également : Une salle de bains familiale Des toilettes séparées Extérieur et équipements supplémentaires : À l'extérieur, le chalet bénéficie de plusieurs terrasses et balcons, ainsi que d'un parking privé et d'un garage. Sa position dominante offre de magnifiques panoramas sur les montagnes et une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements supplémentaires comprennent : Cheminée Chauffage au sol Chauffe-eau électrique Garage Parking extérieur Fort potentiel locatif À environ 75 minutes de l'aéroport de Genève Ce chalet polyvalent et bien conçu bénéficie d'une situation idéale entre Morzine et Les Gets. Ses chambres spacieuses, ses nombreuses salles de bains privatives et ses pièces à vivre généreuses le rendent particulièrement adapté à une famille ou à la location saisonnière. Avec un accès facile aux pistes et une vue imprenable sur les montagnes, il constitue une excellente propriété alpine, attrayante en toute saison. DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE: D Date de réalisation :06.10.25 CLASSE ÉNERGIE D 243 kWh/m².an CLASSE CLIMAT B 7 kg CO2/m².an Estimation des charges énergétiques annuelles du bien entre 2810€ et 3870€ par an. *Coût annuel estimé de consommation basé sur une utilisation normale LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES