Maison à louer, 99m², VILLEMOMBLE

Description

Superbe appartement T6 d'une superficie de 99,72 m² (125,18 m² au sol) à louer en duplex au 4ème et dernier étage d'une copropriété calme idéalement située à Villemomble au rue Bernard Gante. Cet appartement traversant et très lumineux bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun et les écoles pour faciliter tous vos déplacements quotidiens. Ce bien séduira les personnes recherchant un dernier étage et le charme de l'ancien rénové et mis au goût du jour. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée conviviale ouverte sur une grande salle à manger avec cuisine (32,67 m²), un wc indépendant (1,03 m²), un dégagement fonctionnel (2,26 m²), une salle d'eau (3,84 m²) et deux chambres d'environ 15m² chacune. À l'étage sous combles, le palier (11,54 m²) dessert une salle de bains (2,00 m²), un second wc (1,86 m²), une première chambre (9.68 m² au sol), une deuxième chambre (10.98 m² au sol) et une troisième chambre (13.23 m² au sol). Ce logement confortable est équipé d'un système de chauffage central et d'une production d'eau chaude sanitaire assurés par une chaudière individuelle au gaz naturel performante à condensation. Pour votre confort, une cave privative et une place de parking extérieur sont également rattachées à ce bien. DPE : Classe D (consommation énergétique 148 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre 31 kg CO2/m²/an) avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 1 370 € et 1 900 € par an sur les prix indexés des années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : non (Classe D). Honoraires de location à la charge du locataire 1 296,36 euros dont 299,16 euros d'état des lieux. Loyer 2 200 euros par mois charges comprises dont 140 euros de provision pour charges - régularisation annuelle et 2 060 euros de dépôt de garantie. Pour plus d'informations, veuillez contacter LE NEUF GESTION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.