Maison à vendre, 1000m², BOUGNEAU

Description

Arnaud Madec Robillard () vous présente : ** BOUGNEAU - SAINTES - COGNAC ** Que vous soyez en couple ou en famille, particulier ou investisseur, voici une propriété authentique répondant à toutes vos exigences. Située entre La Rochelle et Bordeaux à proximité de Saintes et de Cognac, cette demeure de charme de +800m² sur +1.5ha dispose bien sur d'une carrière si vous passionnez les chevaux. Le batiment principal est actuellement divisé en 3 espaces autonomes, idéal pour loger des membres de votre famille, vos amis ou vos clients. L'appartement principal en duplex de +500m² est incroyable avec un espace de vie triple de +200m² (salon/-séjour-cuisine-détente). Les deux autres logements invités sont en entresol (1 occupé). Cette demeure peut bien sur convenir à un projet professionnel (Evènementiel, chambres d'hotes, etc). SURFACES 830m².. DPE : D (164) - GES : D (46) - Coût annuel d'énergie entre 10160 euros et 13780 euros (chauffage entre 8910 euros et 12060 euros - eau chaude entre 900 euros et 1230 euros - éclairage entre 220 euros et 310 euros - auxiliaire entre 130 euros et 180 euros). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 30000 euros soit 660000 euros net vendeur (4.55%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Réf.: 188888-314194 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -