Maison à vendre, 108m², SAINT GEORGES DE COMMIERS

Description

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente : Sur la commune de Saint-Georges-de-Commiers, à proximité du centre du village, découvrez cette maison individuelle de 108 m² habitables, construite en 1994, implantée sur une belle parcelle de 1 170 m². Située dans un environnement nature et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une très belle vue dégagée sur les montagnes. Une maison parfaitement entretenue et suivie, offrant un cadre de vie agréable et un bon classement énergétique. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée - Entrée - Cuisine séparée de 7,49 m² - Séjour lumineux de 29,48 m² avec accès à la terrasse et au jardin - Cellier - WC séparés Deux garages de 15,09 m² et 11,83 m² complètent ce niveau ainsi qu'une buanderie de 5,26 m² À l'étage : - Trois chambres de 10,21 m², 14,33 m² et 16,83 m² - une salle d'eau de 6,57 m² - WC séparés Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille recherchant espace et environnement naturel. Prestations : - Menuiseries bois double vitrage équipées de moustiquaires- Chauffage électrique avec radiateurs- Poêle à granulés dans la pièce de vie Un bien rare sur le secteur, offrant un beau terrain, une vue dégagée et une proximité appréciable avec les commodités du village. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC Prix net vendeur hors honoraires : 379 808 € Soit 15 192 € d'honoraires d'agence TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l'agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas Immobilier 2R Agence Immobilier 2R 590 chemin de la Blancherie 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon RCS n° 952 940 054 Carte professionnelle Transaction : CPI69012023000000087 Délivrée par la CCI de Lyon Métropole le 08/06/2023