Maison à vendre, 130m², MARSEILLE 8E

Description

Dans un environnement particulièrement recherché, entre mer et collines, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette charmante maison des années 40 en très bon état général. Développant environ 120 m² habitables sur deux niveaux, cette maison familiale séduit par son cachet, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. À l'étage, vous trouverez un séjour chaleureux d'environ 16 m² ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-est, une cuisine indépendante, deux chambres de 8 m² et 14 m², une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu'un dégagement. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres supplémentaires d'environ 13 m², 10 m² et 12 m², une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le jardin de 568 m² permet de profiter pleinement du cadre paisible et verdoyant. Une dépendance d'environ 15 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de télétravail, studio indépendant ou salle de loisirs selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié entre nature et bord de mer. DPE : C ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Agnès KOCSIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 020 602 RCP ALLIANZ 59 661 778