Maison à vendre, 156m², LA ROCHELLE

Description

L'agence Terre & Mer immobilier, vous présente cette magnifique maison construite en 2020, située à quelques mètres du parc CHARRUYER et à 10 minutes à pieds du Marché du centre ville. Cette maison dispose d'un extérieur devant la maison ou vous avez la possibilité de poser vos vélos ou un deux roues. Elle dispose également d'un garage avec porte motorisée. Cette villa de 156m², comporte une très bonne distribution de pièces, grand bureau en rdc avec baie atelier et grand placard aménagé, des toilettes séparés, et une pièce servant de chaufferie et de buanderie. Le plus bel atout de cette maison, et la vue dès l'entrée vers le jardin, avec un grand séjour très lumineux et une cuisine très bien pensée et très bien aménagée ( arrière cuisine ), donnant sur un grand salon avec de très belles hauteurs sous plafond. Accès au jardin par une double baie à galandage et beau jardin de ville de 100m² environ. A l'étage vous trouverez trois belles et grandes chambres, une salle d'eau privative et une salle d'eau séparée et toilettes séparés. Beaucoup de rangements. Produit unique et de haut standing. Honoraires inclus de 2.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 360 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 3000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.