Maison à vendre, 191m², CHARLIEU

Description

Frédéric Tuloup de l'agence vous propose en exclusivité à moins de 5 minutes du centre-ville de Charlieu, dans un environnement paisible et privilégié, venez découvrir cette belle maison de campagne de 191 m² habitables sur un terrain plat de 2 600 m² au clame absolu et sans vis-à-vis. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie très agréable. Le bien dispose d'une piscine semi-enterrée de 10 x 5 m, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine équipée, un spacieux salon-séjour de 45 m² avec un poêle à bois, ouvert sur une grande terrasse, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une superbe mezzanine de 45 m² offre un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou coin détente. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain et un WC. Un garage vient compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et proximité immédiate des commodités, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable aux portes de Charlieu. A voir rapidement..Votre conseiller Frédéric Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3430.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Frederic Tuloup Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP Galian 127100479