Maison à vendre, 83m², CLESSE

Description

? À VENDRE – MAISON DE CARACTÈRE DE 131 m² AVEC GRAND SOUS-SOL – PROCHE BRESSUIRE Vous recherchez une maison familiale au calme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ? Cette charmante maison ancienne de 131 m² située à proximité de Bressuire saura vous séduire. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine aménagée, trois chambres confortables et une agréable véranda de 13 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Le véritable atout de ce bien réside dans son vaste sous-sol de 72 m², composé d'une cave, d'une chaufferie, de deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres, bureau, salle de loisirs..) ainsi que deux salle d'eau. Les points forts : ? Environnement calme et agréable ? 131 m² habitables ? 3 chambres ? Cuisine aménagée ? Véranda de 13 m² ? Grand sous-sol de 72 m² avec nombreuses possibilités d'aménagement ? Fenêtres PVC double vitrage ? Pompe à chaleur récente ? Stationnement extérieur Commodités à proximité : ? École ? Boulangerie ? Garage automobile Cette maison offre un excellent potentiel pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, mais également pour un projet d'investissement locatif grâce à ses espaces modulables. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1816.00 et 2458.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC79012026000000001