Maison à vendre, 170m², SAINT JULIEN SUR REYSSOUZE

Description

À Saint-Julien-sur-Reyssouze, venez découvrir cette maison de village mitoyenne de 170 m2 offrant un fort potentiel de rénovation. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste espace de 38m2 pouvant être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, espace de stockage… Vous y trouverez également une chaufferie ainsi qu'un garage de 85 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. À l'étage, la maison dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon donnant accès au balcon, d'une salle à manger, de quatre chambres aux volumes confortables, d'une salle de bain, d'une lingerie ainsi que d'un WC indépendant. Grâce à ses beaux volumes et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison séduira les amateurs de projets et de personnalisation. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement agréable. À seulement : 8 min de Montrevel-en-Bresse 30 min de Bourg-en-Bresse 35 min de Mâcon 35 min de la gare TGV de Mâcon-Loché Accès rapide à l'Autoroute A40 (échangeurs de Bourg-Nord / Viriat ou Replonges) à environ 20 min, facilitant les déplacements vers Lyon, Mâcon et Genève. À SAINT-JULIEN-SUR-REYSSOUZE, profitez d'un cadre de vie naturel et paisible, typique de la Bresse, entre calme, nature et douceur de vivre. Voie verte, balades à pied ou à vélo et activités de plein air comme le kayak offrent un quotidien actif et ressourçant. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Votre contact Gwladys ALSTERS ou Votre conseillère PIETRAPOLIS est Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 991 609116 RCP GALIAN Honoraires inclus de 12.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 500 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5620.00 et 7670.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Gwladys ALSTERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991 609 116 RCP GALIAN