Maison à vendre, 235m², POITIERS

Description

Maison familiale de type 9 — 235 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 644 m² Située dans un secteur recherché de Poitiers Sud, cette belle maison familiale de 235 m² habitables séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie. Implantée sur une parcelle arborée de 1 644 m², elle bénéficie d’un environnement agréable avec terrasse bois, dépendances et espaces extérieurs aménagés. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie composée d’un séjour lumineux de 41,5 m² ouvert sur une salle à manger de 16,5 m², offrant un cadre convivial et chaleureux. La cuisine équipée de 18 m² Le rez-de-chaussée propose également un grand salon de 39 m², idéal pour créer un espace détente confortable et indépendant. Ce niveau comprend aussi : un WC avec lave-mains, un dégagement avec escalier, un atelier, une remise, un garage, ainsi qu’un sous-sol comprenant une buanderie et une chaufferie équipée d’une chaudière à granulés bois. À l’étage, entièrement sur parquet, un palier dessert 6 chambres avec charpente apparente, apportant charme et authenticité, ainsi qu’une grande salle d’eau avec placards et un second WC. Les extérieurs offrent un agréable jardin clos et arboré de 1 644 m², agrémenté d’une vaste terrasse en bois et d’un abri couvert parfait pour les repas d’été. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble : un second garage, un préau, et différents espaces de rangement. La maison bénéficie de bonnes performances énergétiques grâce à l’isolation sous toiture, aux menuiseries en double vitrage et à son système de chauffage par chaudière à granulés bois. Portail motorisé avec visiophone. Caractéristiques principales Maison type 9 235 m² habitables 6 chambres Terrain de 1 644 m² Grande pièce de vie Salon indépendant Terrasse bois Dépendances et garages Double vitrage Chaudière à granulés bois Informations énergétiques Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 970 € et 4 030 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021).