Maison à vendre, 0m², CHILLY

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SARL CHATAGNIER et associée vous proposent : Ferme à vendre - CHILLY (74270) - - - - - - - - - - - Au cœur du hameau de Curnillex, dans un cadre bucolique de Haute-Savoie avec vue dégagée sur les sommets environnants, cette maison avec grange et écurie attenantes attend sa renaissance. Pour les amateurs de pierre authentique, de volumes généreux et de projets ambitieux, ce bien à fort potentiel de réhabilitation offre une opportunité rare dans un secteur prisé entre Frangy et le bassin annécien. Édifié avant 1949, cet ensemble bâti de caractère se compose d'une maison annexe habitée de 64 m² habitables (surface loi Boutin), développée sur deux niveaux, et d'une grange-écurie volumineuse non comptabilisée dans la surface habitable, offrant un potentiel de création de surface supplémentaire considérable (sous réserve d'autorisation d'urbanisme). Au rez-de-chaussée, on distingue une cuisine, un salon, une salle de bains, ainsi qu'une grange et une écurie en continuité, dont les grandes dimensions séduiront les porteurs de projet d'extension ou de réhabilitation complète. Au premier étage, une chambre profite d'une belle hauteur sous charpente. Les murs en pierre de taille et moellons d'épaisseur généreuse (55 cm) constituent l'ossature solide de ce bâti traditionnel savoyard. La toiture en ardoises, visible sur les vues aériennes, présente un état de dégradation avancé nécessitant une réfection complète à court terme. Le bien est implanté sur une parcelle de 432 m² en terrain attenant, libre de toute location et occupation. L'assainissement est individuel et non conforme. DPE (Nouvelle formule) CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : C Date de réalisation : 28/04/2026 Ce bien vous est proposé à la vente par l'étude notariale de Frangy, par l'intermédiaire de M. MICHELANT, expert immobilier certifié TEGOVA. Prix : 74 000 € Dont honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur (9 000 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SARL CHATAGNIER et associée - Notaires à Frangy - N° SIRET : 39246660300033 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.