Maison à vendre, 135m², THORIGNY SUR OREUSE

Description

Un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Située à Thorigny-sur-Oreuse (89260), cette agréable maison de campagne d'environ 135 m² séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses beaux volumes, son charme et son environnement préservé. Au rez-de-chaussée vous disposerez: D'une entrée avec placard de rangement, Un spacieux séjour avec cuisine ouverte, Un salon avec sa cheminée apportant chaleur et convivialité, Une salle d'eau avec wc, Une buanderie, Et une véranda lumineuse donnant accès au jardin. Le premier étage se compose quant à lui: D'une suite parentale, D'une chambre, Et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Pour finir au second étage: Une grande pièce palière offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre d'appoint, bureau, salle de sport..), Une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les extérieurs: Terrain clos de murs, Aucun vis-à-vis, Possibilité de stationner son véhicules sur la propriété, Jardin intimiste propice à la détente, Cave. Les atouts du secteur: Située à Thorigny-sur-Oreuse, commune appréciée pour son cadre de vie calme et verdoyant, les écoles, commerces et services sont à proximité. Accès rapide à Sens et à sa gare permettant de rejoindre Paris facilement, Environnement idéal pour les amoureux de la nature tout en conservant les commodités du quotidien Une maison de caractère, chaleureuse et familiale, où charme de l'ancien et confort de vie se rencontrent. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !! Cette annonce référence 336197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017. Prix du bien : 159 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 euros et 3240.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :