Maison à vendre, 163m², NOYELLES SOUS LENS

Description

OFFRE ACCEPTEE sans publication. Deux maisons, une seule opportunité. À Noyelles-sous-Lens, découvrez un lieu de vie rare où confort, tranquillité et intelligence financière se rencontrent. La maison principale, impeccablement entretenue, offre des prestations soignées : beaux espaces de vie, 4 chambres, véranda chauffée, triple vitrage, poêle à granulés hydro, aucun travaux à prévoir. À cela s'ajoute une seconde habitation indépendante de 49 m², parfaite pour accueillir un proche… ou générer jusqu'à 650 euros de revenus locatifs par mois. Une propriété pensée pour vivre mieux, tout en allégeant son crédit. Terrain arboré de 789 m², garages, environnement calme et sans vis-à-vis. Cette annonce référence 336195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN DILLY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 90937284900010. Prix du bien : 253 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 euros et 2030.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :