Maison à vendre, 240m², AIGREMONT

Description

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé, cette élégante maison familiale d'environ 240 m², édifiée en 2005 sur un terrain paysager de 1.913 m², séduit par la générosité de ses volumes, sa luminosité et la qualité irréprochable de son entretien. Dès l'entrée de la propriété, accessible par un portail ouvrant sur une vaste cour pavée, la maison dévoile une atmosphère sereine et raffinée. L'entrée cathédrale mène à une superbe réception en L aux volumes remarquables, largement ouverte sur la terrasse et le jardin exposés plein sud. La cuisine familiale, équipée, également tournée vers l'extérieur, prolonge harmonieusement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une chambre avec salle de douche, une chaufferie-buanderie ainsi qu'un garage double avec atelier. À l'étage, les volumes se poursuivent avec une vaste suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et toilettes. Une seconde suite avec salle de douche, trois autres chambres, une salle de douche supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'abri des regards, le jardin offre une intimité rare avec une agréable terrasse et une piscine, traitée au sel, chauffée par pompe à chaleur, et parfaitement intégrée à son environnement. Un abri de jardin vient parfaire l'ensemble. Les prestations offertes sont de très belle qualité : chauffage par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, chaudière gaz à condensation, huisseries PVC double vitrage, nombreux rangements intégrés. Le village d'Aigremont offre une école maternelle et primaire à 12 min à pieds. Puis, le collège André Derain de Chambourcy, environ à la même distance de l'autre côté, permet de poursuivre la scolarité jusqu'à la fin du collège. Situation idéale avec ramassage scolaire pour le Lycée International et l'Institut Notre-Dame de Saint-Germain-en-Laye. EXCLUSIVITE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1.550 € ~ 2.160 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne-Constance FLAVIGNY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 510 764 475 Les honoraires de 4% TTC, inclus dans le prix de vente, sont à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 1.394.000 €. 1 394 000 € honoraires exclus - Honoraires de 4.02%TTC à charge acquéreur - Anne-Constance FLAVIGNY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 510 764 475