Maison à vendre, 193m², MARSAC SUR DON

Description

Nouveauté en exclusivité ! Située en sortie de bourg sur la commune de Marsac-sur-Don, à proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes de l'axe Nantes-Rennes, cette charmante longère en pierres saura vous séduire par ses volumes généreux et son authenticité. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 700 m², elle offre près de 193 m² habitables avec une agréable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse menant vers une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également de six belles chambres, permettant d'accueillir une grande famille. Deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'espace habitable pour un confort optimal au quotidien. Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave, d'un cellier et d'un garage attenant. Les combles, encore aménageables, offrent un beau potentiel d'évolution selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une ancienne boulangerie avec son four à pain fonctionnel, apportant un charme rare et authentique à l'ensemble. Un véritable atout pour les amoureux des bâtisses de caractère ou pour développer un projet familial, artisanal ou touristique. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment l'installation d'une pompe à chaleur air/eau et d'un poêle à granulés, garantissant confort et économies d'énergie. Un hangar non attenant complète cet ensemble plein de charme, idéal pour les amoureux de la pierre, des grands espaces et de la campagne tout en restant proche des grands axes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362