Maison à vendre, 136m², NEUGARTHEIM ITTLENHEIM

Description

Nouveauté Coup de Coeur - GIPA TRANSACTION, Nous vous invitons à découvrir cette remarquable propriété de 148 mètres carrés (136 mètres carrés habitables), construite en 2004 sur une parcelle de 5,10 ares sans vis-à-vis, située au coeur d'Ittlenheim. Cette maison a fait l'objet de rénovations continues afin de s'adapter aux goûts contemporains et de se maintenir dans un état irréprochable. Ses performances énergétiques, conformes aux exigences actuelles, sauront répondre à vos attentes les plus exigeantes. Cette maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée: Une entrée Un spacieux salon/séjour (avec cheminée) baigné de lumière, ouvert sur la cuisine haut de gamme entièrement équipée Une véranda accessible depuis le séjour offrant un espace pour la salle à manger et donnant accès à la terrasse Un couloir Une chambre ou bureau Une salle de bains disposant d'une douche ainsi que d'une baignoire Un WC Au premier étage:Un palier de distribution Quatre chambres Un WC séparé Au sous-sol:Un garage double Un atelier Une buanderie Un zone de stockage Un local technique A l'extérieur:Une piscine chauffée et ses aménagements paysagers Une terrasse bien pensée qui offrira intimité appréciable Plusieurs espaces de vie extérieurs Un cabanon de stockage L'état d'entretien impeccable de la propriété, conjugué à l'intimité préservée de ses extérieurs, témoigne d'une gestion rigoureuse. Ses performances énergétiques optimales, associées à un nombre de chambres conséquent et à un espace de vie spacieux et confortable, en font une résidence d'exception. Les + : Superbe DPE C et A !! Isolation des murs, planchers, toiture Chauffe par pompe à chaleur Chauffe eau thermodynamique Climatisation de toutes les pièces Huisseries récentes très performantes Ne tardez pas et contactez Lucas BRUCKMANN Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1281.00 et 1734.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.