Maison à louer, 42m², MARSEILLE 11E

Description

Llinares Gestion vous présente : L'Audience Situé en plein cœur du village de La Valentine, cet appartement de type 2 de 42 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée avec rangement, desservant directement une pièce de vie ouverte avec cuisine à aménager et à équiper selon vos envies. Le séjour/cuisine s'ouvre sur une cour privative d'environ 10 m², à l'abri des regards, idéale pour profiter d'un extérieur au calme. La partie nuit se compose d'une chambre de plus de 13 m² avec rangement, d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette indépendant. Double vitrage, emplacement recherché, extérieur privatif et vie de village à pied : un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une personne seule ou un couple. Contact Aude Mazzei: Attestation collaborateur : ADC13102025000001462 / RCP AU588640 Information LOI ALUR -Charges: 40 euros (eau froide, entretien des communs, taxe enlèvement des ordures ménagères) -Honoraires locataires: 543.4 € -Depot de garantie: 740 euros -Surface (arrondie): 42m2 Classe énergie D et classe climat B •? ?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 1 000 € et 1 390 € par an par an •? ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Llinares Gestion , le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.