Maison à louer, 90m², VERN SUR SEICHE

Description

Le Cabinet BRUMBT Immobilier - CBI35 vous propose à la location cette agréable maison familiale de 90 m² habitables (environ 100 m² au sol), située à Vern-sur-Seiche, à seulement quelques minutes de Rennes Poterie et à proximité des commodités (ZAC du Val d'Orson), dans un environnement résidentiel calme et recherché. Construite en 2005 sur un terrain clos de 504 m², cette maison en bon état général offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 30 m² bénéficiant d'une exposition sud-ouest, apportant une agréable luminosité tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et se prolonge par une arrière-cuisine avec coin buanderie, offrant un accès direct au jardin et à la terrasse. L'étage accueille trois chambres mansardées, dont deux disposent de placards intégrés, permettant de profiter d'espaces de rangement appréciables au quotidien. Une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche complète l'espace nuit, tandis que des toilettes indépendantes apportent un confort supplémentaire. À l'extérieur, le vaste jardin clos constitue un véritable espace de détente pour toute la famille. La maison dispose également d'un garage fermé de plus de 22 m² ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement privatif. Disponibilité : Disponible fin juillet 2026. Loyer mensuel : 1 058,04 € charges comprises, dont 30 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Loyer hors charges : 1 028,04 €. Dépôt de garantie : 1 028,04 €. Honoraires de location à la charge du locataire : 766,82 € TTC, dont 150 € TTC pour l'établissement de l'état des lieux. Informations énergétiques DPE : Classe C ? 138 kWh/m²/an. GES : Classe C ? 27 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 810 € par an (abonnement compris). Diagnostic réalisé le 30/10/2024.