Maison à vendre, 164m², ROQUEFORT LA BEDOULE

Description

1894 - L'immobilier vous propose En exclusivité cette élégante villa de 165 m², nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du centre-ville et à seulement quelques minutes des plages et de Cassis. Conjuguant confort, volumes et raffinement, cette propriété offre un cadre de vie idéal : calme, luminosité et accessibilité à pied à toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : • Une entrée spacieuse • Un toilette indépendant • Une cuisine séparée • Une salle à manger conviviale • Un vaste séjour lumineux avec cheminée • Une véranda baignée de lumière • Accès direct au garage • Une superbe cave à vin pour les amateurs À l'étage : • Trois chambres spacieuses avec rangements • Un bureau (pouvant faire office de 4ème chambre) avec petite salle d'eau • Une salle de bain avec baignoire et douche ouvrant sur une terrasse extérieure À l'extérieur, le terrain de 440 m² facile d'entretien accueille une piscine, plusieurs espaces optimisés et un stationnement généreux (2 places extérieures, un abri voiture et un garage fermé). Vous apprécierez particulièrement : • Son calme absolu et son intimité • Sa double exposition baignée de lumière • Son potentiel d'évolution (possibilité d'une 5ème chambre) • Sa proximité idéale : centre-ville à pied, autoroutes à 2 min, Cassis à 10 min, plages à 15 min. Informations pratiques : • Taxe foncière : 2 064 €/an • ASL : 80 €/an Une villa élégante et fonctionnelle où chaque détail invite à imaginer une nouvelle histoire… Honoraires à charge vendeur Contact: Florian Barthelemy EI Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°880.757.224 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 0028