Maison à vendre, 135m², GIF SUR YVETTE

Description

Votre agence ERA Immobilier - A La Clef des Champs vous propose à Gif-sur-Yvette, dans le quartier pavillonnaire et familial de Chevry, à moins de 10 minutes à pied de la place de Chevry et de ses commodités, ainsi que des écoles et du collège des Goussons, cette belle maison d'habitation à rafraichir d'environ 135 m² habitables. En rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda ouvrant sur un séjour double lumineux d'environ 35 m² avec cheminée, bénéficiant d'une double exposition SUD-OUEST et donnant accès à un charmant jardin. La cuisine indépendante aménagée fait environ 9 m². Ce niveau dispose également d'un WC avec lave-mains et d'un garage simple attenant. En souplex, une grande chambre d'environ 15 m² avec salle de bains, WC, et grande cave. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec penderies (environ 11 m² chacune), une salle d'eau et un WC indépendant. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. Le jardin clos de murs, arboré, fait environ 260 m². La maison est équipée de fenêtres en double vitrage bois, et bénéficie de la fibre optique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 12 000 euros. Le prix hors honoraires est de 440 000 euros. Nous restons à votre écoute pour étudier et préparer votre projet. L'agence A La Clef des Champs privilégie la transparence en rédigeant ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur, afin de lui éviter un surplus de droits de mutations (frais de notaires). En effet, lorsque les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ils ne sont pas soumis aux taxes. (2.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)