Maison à vendre, 96m², MARSEILLE 9E

Description

Nichée dans le quartier résidentiel et verdoyant de La Panouse à Marseille, cette maison provençale de 96 m² offre un cadre de vie rare. Bâtie à flanc de colline, traversante et lumineuse, elle se déploie sur plusieurs niveaux en harmonie avec les restanques qui structurent son terrain, dans un environnement paisible à l'écart de l'agitation urbaine. Une vue dégagée sur les massifs environnants et un bel aperçu mer renforcent le sentiment de bien-être immédiat. À l'intérieur, les espaces révèlent une atmosphère chaleureuse où l'esprit provençal dialogue avec des touches contemporaines discrètes. Le séjour profite d'une belle lumière naturelle grâce à de larges ouvertures tournées vers la végétation. Le plafond à la catalane habillé de roseaux tressés apporte immédiatement texture et authenticité. Le sol en carreaux de terre cuite ancienne, les murs en enduit à la chaux taloché et les huisseries en bois naturel renforcent ce caractère organique. Dans la même veine, la cuisine entièrement aménagée prolonge naturellement la salle à manger dans un esprit convivial et généreux. Une suite parentale avec salle de bains privative, complète le premier plateau. Le niveau inférieur, dans un esprit de vie inversé, révèle deux chambres lumineuses, une salle d'eau et une buanderie fonctionnelle. Afin que le confort soit parfait, un insert cheminée suédois et une climatisation réversible assurent un confort en toutes saisons. À l'extérieur, la maison développe plusieurs espaces de vie ouverts sur le paysage : trois terrasses dédiées à la détente et aux réceptions, un rooftop avec vue panoramique, un solarium ainsi qu'une terrasse en bois avec jacuzzi face aux collines. Le jardin en restanques accueille oliviers, figuiers, cerisiers, pruniers et vignes dans un décor méditerranéen préservé. Un cabanon indépendant de 18 m², pleinement intégré au décor, ouvre de belles perspectives d'aménagement. En décroché de la maison, une deuxième suite dispose de sa propre salle d'eau. Un garage et une place de stationnement complètent l'ensemble. Cette demeure illustre pleinement l'esprit Espaces Atypiques : un lieu de vie singulier, entre nature, lumière et douceur méditerranéenne, aux portes du massif des Calanques. CLASSE ENERGIE D : / CLASSE CLIMAT : D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris): entre 1459 € et 1975 € / an