Maison à vendre, 266m², CARROUGES

Description

A seulement 10 minutes de Carrouges, à 20 minutes de la station thermale de Bagnoles de l'Orne, à une heure de la plage et du Ferry de Ouistreham et 20 minutes de la gare SNCF d' Argentan desservant Paris en 2 heures, charmant presbytère du XIX ème restauré offrant sur plusieurs niveaux et 266 m²: au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant un grand salon avec cheminée, une salle de jeux, une bibliothèque, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, une lingerie, un wc; au premier étage, un palier aménagé en bureau, deux chambres, un couloir desservant trois grandes chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un wc; au deuxième étage, un grand grenier facilement et rapidement aménageable. Parc clos et arboré de 4000 m² avec une dépendance. Proche de toutes les commodités, dans une commune agréable et dynamique. DPE réalisé le 5/9/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 6020 euros et Montant haut 8210 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :