Maison à vendre, 210m², SAINT MARCELLIN

Description

Idéal investisseurs, projet locatif, gîte saisonnier ou grande famille ! Située en plein centre-ville de Saint-Marcellin, découvrez cette superbe propriété offrant un potentiel exceptionnel et rare sur le secteur. Érigée sur une immense parcelle arborée de 2 700 m² en plein centre, cette maison de 210 m² est actuellement configurée en deux logements indépendants, parfaits pour générer une excellente rentabilité locative ou accueillir un projet de vie multigénérationnel. Rez-de-chaussée : Un premier logement plain-pied avec cachet Le premier appartement, chaleureux et fonctionnel, se compose de : Un bel espace de vie avec salon et cuisine, 3 chambres lumineuses et une salle de bain. Une cave et un véritable four à pain traditionnel, idéal pour les amateurs d'authenticité. À l'étage : Un second logement spacieux avec extérieur Le second appartement, à l'étage, offre de superbes volumes : Un grand salon convivial et une cuisine indépendante, 4 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou de la colocation. L'atout majeur : Une magnifique terrasse sans vis-à-vis, bénéficiant d'un solarium / d'un panorama exceptionnel, parfaite pour les soirées d'été. Les extérieurs et les prestations Le véritable trésor de cette propriété reste son terrain de 2700 m². Trouver une telle surface de verdure, au calme, tout en étant à pied des commerces, des écoles et de la gare de Saint-Marcellin est une opportunité unique sur le marché actuel. Potentiel d'investissement : Rendement locatif classique : Louez les deux appartements séparément pour maximiser vos revenus mensuels. Logement saisonnier / Gîte : Emplacement stratégique au pied du Vercors, très recherché pour le tourisme de nature et professionnel. Achat de résidence principale + investissement : Habitez un étage et louez l'autre pour autofinancer votre bien ! Référence agence : 0000