Maison à vendre, 230m², SAINT ALBAN LES EAUX

Description

Votre agence ORPI vous propose à la vente cette maison bourgeoise sur la commune de Saint Alban Les Eaux. Nichée au cœur de la Côte Roannaise, sur la commune prisée de Saint-Alban-les-Eaux, réputée pour ses sources et son patrimoine thermal, cette élégante demeure bourgeoise du XIX? siècle séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son remarquable potentiel. Implantée sur un terrain clos et arboré de 5 170 m², la propriété offre un cadre verdoyant et privilégié. Elle se distingue par un jardin paysager soigné, une roseraie, plusieurs terrasses ainsi qu'un verger composé de nombreuses essences fruitières telles que pommiers, cerisiers, pruniers et figuiers. Dès l'entrée, le charme opère avec un superbe hall entièrement rénové qui distribue un lumineux salon-séjour double, un bureau, une chambre de plain-pied, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un élégant escalier en pierre conduit au premier étage, où un large palier avec rangements dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec toilettes à rafraîchir. Au dernier niveau, de vastes combles aménageables révèlent une magnifique charpente ancienne et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, atelier d'artiste, espace bien-être ou chambres supplémentaires. Le sous-sol complète l'ensemble avec deux caves voûtées rénovées et sécurisées, dont une cave climatisée idéale pour la conservation et le vieillissement de grands crus. Attenantes à la maison, les dépendances développent plus de 220 m² et permettent d'envisager de multiples projets : gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle, location ou extension familiale. Elles comprennent notamment deux garages, un atelier, une orangerie ainsi que plusieurs pièces et greniers à exploiter. Le terrain, piscinable et parfaitement entretenu, vient parfaire cet ensemble et confère à la propriété un caractère rare et recherché. À seulement 5 minutes de Renaison, 15 minutes du centre de Roanne et de l'accès à l'A89 en direction de Lyon ou Clermont-Ferrand, cette demeure de caractère séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un lieu de vie unique. Votre agence ORPI vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location, Gestion (Christophe Massacrier) Référence agence : 1927