Maison à vendre, 134m², LA FERTE SAINT AUBIN

Description

En exclusivité, à la Ferté-saint-Aubin, idéalement située dans un environnement calme au fond d'une impasse à proximité des commerces, écoles, transports.. . Venez découvrir cette belle maison familiale de plus de 150 m² dont 134 m² habitables qui offre de beaux volumes sur une parcelle très bien entretenue d'une surface de 750m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur une terrasse sans vis-à-vis, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, on y trouve une mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire pouvant accueillir un dressing ou du rangement. A l'extérieur vous trouverez un garage accolé avec un accès direct à l'intérieur de la maison et un grand abri de jardin. La maison bénéficie d'un bon DPE, garantissant un confort thermique appréciable et d'une consommation maîtrisée. Pas de travaux à prévoir ! Cette annonce référence 336180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE BOSSUET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99070784600012. Prix du bien : 295 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 euros et 2760.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :