Maison à vendre, 145m², SAINT PRIEST

Description

En exclusivité Saint-Priest, dans le secteur privilégié de La Fouillouse, ORPI vous propose cette maison de 1976 de 145m2 (109,40m2 habitables) sur sa parcelle de plus de 1100m2. L'habitation principale est au premier niveau. Venez apprécier la pièce de vie baignée de lumière de plus de 27m2. Exposée plein sud, elle ouvre sur un balcon de 9,80m2. La cuisine, de 9,70m2 est indépendante mais s'ouvrira facilement sur l'espace séjour, elle bénéficie elle aussi d'un accès sur le balcon. Au même niveau, 2 chambres de tailles confortable (10,80 et 13,50m2), une salle d'eau rénovée en 2016 ainsi qu'un wc indépendant. Au rez de chaussée, l'entrée avec de nombreux rangements passée, vous profiterez d'un espace indépendant comprenant 1 chambre, une cuisine (ou possibilité 4eme chambre) ainsi qu'un wc indépendant. Enfin, un grand garage de près de 30m2 et une cave de 5,17m2. Belle HSP en rez de chaussée de 2,50m ! Le jardin, à l'abri des regards, est plat et arboré. Vous apprécierez une belle terrasse ombragée, exposée Est/sud, donnant sur la partie Est du terrain. Coté Ouest, un terrain tout aussi agréable menant à une grande dépendance de 23m2. Véritable atout de cette maison, il offre un bel espace extérieur, idéal pour imaginer une piscine, un coin jeux ou un potager. La maison est très bien entretenue, installation d'une climatisation réversible en 2016, rénovation de la salle d'eau 2016, chaudière Fuel changée en 2015, radiateurs changées en 2005, tableau électrique changé en 2010, motorisation portail 2026. Côté vie pratique, le bus 50 situé à 1 km permet de rejoindre facilement Manissieux et ses commodités (école, collège, commerces) ainsi que le centre de Saint-Priest. Le fort de Saint-Priest et ses équipements sportifs sont accessibles en 7 minutes, tout comme les principaux axes autoroutiers (Rocade Est, A43, A46) et le tramway T2. La maison affiche un DPE en E. Taxe foncière : 1795 euros. Une visite virtuelle est disponible. Référence agence : 1291