Maison à vendre, 122m², MONTANAY

Description

Au cœur du secteur très recherché de la Grande Charrière à Montanay, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2001, offrant environ 122 m² habitables sur un terrain clos et aménagé d'environ 1 000 m². Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et sa qualité de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle desservant une magnifique pièce de vie d'environ 56 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cet espace convivial donne directement accès à une vaste terrasse carrelée et couverte orientée Sud/Ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Toujours sur ce niveau, vous retrouverez une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant Le demi-niveau supérieur accueille l'espace « nuit » des enfants composé de trois chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un grand garage attenant de 47 m² avec espace buanderie et local technique complète ce bien. À l'extérieur, le terrain entièrement aménagé offre plusieurs espaces de stationnement, un agréable jardin sans vis-à-vis ainsi qu'un terrain de boules. Le terrain est également piscinable. Prestations : * Chauffage au sol au rez-de-chaussée avec chaudière gaz * Portail et porte de garage motorisés * Pré-installation aspiration centralisée * Grande terrasse couverte * Maison parfaitement entretenue Ses atouts : - Secteur résidentiel recherché, calme et familiale - Aucuns travaux à prévoir - Grand espace de vie - Absence de vis-à-vis La commune bénéficie d'écoles, de commerces de proximité, d'associations sportives et culturelles ainsi que d'un accès rapide aux axes autoroutiers A46 et A6. Côté transports, vous rejoignez facilement les gares d'Albigny-Neuville et des Échets permettant un accès rapide à Lyon Part-Dieu et Lyon Vaise. Les lignes de bus TCL et Cars du Rhône facilitent également les déplacements quotidiens. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité de Lyon ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.