Maison à vendre, 130m², CHELLES

Description

CHELLES – SECTEUR PLAIN CHAMPS-CLOS ROGER-NOUE BROSSARD– MAISON FAMILIALE DPE C – VÉRANDA & BEAUX VOLUMES À découvrir sans tarder sur le secteur très recherché Plain Champs-Clos Roger-Noue Brossard à Chelles, cette maison familiale "COLINE" aux volumes confortables, parfaitement entretenue et offrant un excellent classement énergétique en C, un vrai atout aujourd’hui. Édifiée sur une parcelle d’environ 240 m², cette construction traditionnelle propose une configuration particulièrement agréable et fonctionnelle pour une vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec rangements et WC indépendant. La cuisine indépendante de plus de 11 m² permet de cuisiner confortablement au quotidien. Le séjour de près de 30 m² offre quant à lui un bel espace de vie chaleureux et lumineux, idéal pour recevoir. À l’arrière, véritable coup de cœur avec une grande véranda Gustave Rideau récente de plus de 20 m², apportant un espace de vie supplémentaire très appréciable. Ce qui donne une ambiance ouverte sur le jardin, très pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie avec point d’eau ainsi qu’un garage de plus de 14 m². Gros avantage : une autorisation a déjà été accordée pour remplacer la porte de garage par une porte-fenêtre, permettant facilement la création d’une chambre supplémentaire de plain-pied, d’un bureau ou d’un espace indépendant selon vos besoins. À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables dont deux belles chambres entre 13 et 14 m², une troisième d’environ 10 m², un second WC ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et simple vasque. Côté confort et équipements : -DPE C -Chaudière gaz avec ballon relais pour la période estivale -Double vitrage PVC -VMC double flux -Construction traditionnelle -Véranda climatisé Une maison idéale pour une famille recherchant un secteur calme, pratique et apprécié de Chelles, avec de beaux volumes et un excellent potentiel.