Maison à vendre, 80m², PAU

Description

À découvrir sur un secteur recherché de Pau, cette agréable maison mitoyenne à étage séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement calme à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour traversant d'environ 32 m², baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Un placard de rangement ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace exposé plein sud, intime et à l'abri des regards, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC. Un petit garage vient compléter l'ensemble. Située au sein d'une copropriété saine et entretenue, cette maison bénéficie de très faibles charges, un véritable atout pour un achat serein. Le secteur offre un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, établissements scolaires, transports et axes principaux, tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable. Une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement de qualité. Contactez-moi pour une visite Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 281 euros soit 23 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel Réf.956964