Maison à vendre, 179m², SORGUES

Description

** Ancien mas de 1930, surface habitable de 179 m2 ** Hangar attenant de 185 m2 ** Au calme, sans vis à vis. ** Fort potentiel pour activité professionnelle, projet mixte, ou famille nombreuse ** Situé sur le secteur de la route d'Entraigues, non loin des commodités et pourtant bénéficiant d'un environnement calme, je vous amène à la découverte de ce bien plein de caractère, qui nécessite d'importants travaux de rénovation, qui lui redonneront son lustre d'antan. Avis aux bricoleurs et amateurs de travaux : Ce bien-là, vous fera profiter d'une jolie plus-value à la revente. D'une surface de 179 m2 répartis sur 2 niveaux, on y trouve en raz de jardin : - Une cuisine / pièce de vie - Une salle d'eau - Une chambre A l'étage, par lequel on peut accéder côté intérieur par un escalier en colimaçon, ou par l'extérieur avec l'escalier en pierre de taille, on trouve : - Une seconde cuisine qui peut être transformée en suite parentale, avec un point d'eau attenant. - Une pièce de vie qui dessert l'étage - Une chambre avec une salle d'eau - Un bureau qui peut faire office de 3ème chambre. ** LE HANGAR ** 185 m2 de béton, à aménager selon vos envies ou vos besoins. Sous réserve des autorisations d'urbanisme, on peut y créer du logement supplémentaire, à exploiter en Airbnb par exemple. Je vous guiderai dans vos démarches. On visite ? Cette annonce référence 327610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VIVAS (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 91504775700017. Prix du bien : 278 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640.00 euros et 6330.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :