Maison à vendre, 144m², PHALEMPIN

Description

? MAISON ANCIENNE DE CHARME À PHALEMPIN – 6 PIÈCES – 143,71 M² ? ? Prix : 247 500 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur) ? Localisation : Phalempin (59133) – Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports) ? UNE MAISON PLEINE DE POTENTIEL ! Quelques travaux à prévoir (Entrée, Salle de bain / extension) Vous cherchez une maison spacieuse, authentique et pleine de cachet ? Cette maison ancienne de 1941, située dans une ville agréable, est idéale ! ? Ses atouts : ? 5 chambres (dont une avec dressing et une mansarde de 21 m²) ? 2 salles d'eau (1 salle de bain + 2 WC indépendants) ? Cuisine équipée et indépendante (21,1 m²) ? Buanderie (4,37 m²) et espaces de rangement ? Salon cosy avec cheminée (18 m²) ? Terrain de 168 m² – Un esterieur qui permet sans problème d'inviter et d'être en mode cocooning ? Chauffage mixte (bois, gaz, de ville) – Assainissement tout-à-l'égout ? Toiture en tuiles avec mansarde – Isolation (20cm) et PANNEAU SOLAIRE 6KW ? Taxe foncière : 637 euros/an – Classe énergie : D / Climat : C ? Idéal pour : Une famille nombreuse Un projet de vie au calme, proche des commodités ? POUR PLUS DE RAPIDITE, CONTACTEZ MOI DIRECTEMENT PAR TELEPHONE (numéro visible sur les photos) 07x82x25X 25-81 Les honoraires de négociation sont compris dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques IMMOFORFAIT carte professionnelle CPI 3301 2016 000 011 111 Délivrée par la CCI Bordeaux, ?Votre contact : Thierry SONNEVILLE, Agent commercial indépendant inscrit au R.S.A.C de Lille Métropole n°813120524 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2590.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Thierry SONNEVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 120 524 RSAC Lille RCP Sérénis ACI04873